首 頁 公司簡介 代辦資質 職稱評定 注冊公司 證書掛靠 聯系我們  
公司簡介
 
  上海恒顧商務服務有限公司是經上海市工商行政管理局注冊登記、上海市財政局審批成立的一家專業代辦各類資質、安全生產許可證;專業從事職稱評定、財務咨詢、企業管理咨詢及公司注冊業務的綜合性代理咨詢服務機構。 >> 更多
聯系我們

 上海恒顧商務服務有限公司
服務電話:021—51099307
資深顧問1:15216616708
資深顧問2:13661817146
資深顧問3:13482087127
資深顧問4:17081372029

企業郵箱:shhg900@163.com
公司網址:www.baikenjie.cn
公司地址:上海市虹口區歐陽路85號
          金陵國際大廈19樓

浠h睛璩囪唱
物業管理企業資質

物業管理企業資質分為一、二、三級。

一級資質標準: 

1.注冊資本人民幣500萬元以上; 

2.物業管理專業人員以及工程、管理、經濟等相關專業類的專職管理和技術人員不少于30人。其中,具有中級以上職稱的人員不少于20人,工程、財務等業務負責人具有相應專業中級以上職稱; 

3.物業管理專業人員按照國家有關規定取得職業資格證書; 

4.管理兩種類型以上物業,并且管理各類物業的房屋建筑面積分別占下列相應計算基數的百分比之和不低于100%: 

1)多層住宅200萬平方米; 

2)高層住宅100萬平方米; 

3)獨立式住宅(別墅)15萬平方米; 

4)辦公樓、工業廠房及其它物業50萬平方米。 

5.建立并嚴格執行服務質量、服務收費等企業管理制度標準,建立企業信用檔案系統,有優良的經營管理業績。 

二級資質標準: 

1.注冊資本人民幣300萬元以上; 

2.物業管理專業人員以及工程、管理、經濟等相關專業類的專職管理和技術人員不少于20人。其中,具有中級以上職稱的人員不少于10人,工程、財務等業務負責人具有相應專業中級以上職稱; 

3.物業管理專業人員按照國家有關規定取得職業資格證書; 

4.管理兩種類型以上物業,并且管理各類物業的房屋建筑面積分別占下列相應計算基數的百分比之和不低于100%: 

1)多層住宅100萬平方米; 

2)高層住宅50萬平方米; 

3)獨立式住宅(別墅)8萬平方米; 

4)辦公樓、工業廠房及其它物業20萬平方米。 

5.建立并嚴格執行服務質量、服務收費等企業管理制度和標準,建立企業信用檔案系統,有良好的經營管理業績。 

三級資質標準: 

1.注冊資本人民幣50萬元以上; 

2.物業管理專業人員以及工程、管理、經濟等相關專業類的專職管理和技術人員不少于10人。其中,具有中級以上職稱的人員不少于5人,工程、財務等業務負責人具有相應專業中級以上職稱; 

3.物業管理專業人員按照國家有關規定取得職業資格證書; 

4.有委托的物業管理項目; 

5.建立并嚴格執行服務質量、服務收費等企業管理制度和標準,建立企業信用檔案系統。 

資質申請辦理

第六條

新設立的物業管理企業應當自領取營業執照之日起30日內,持下列文件向工商注冊所在地直轄市、設區的市的人民政府房地產主管部門申請資質: 

(一)營業執照; 

(二)企業章程; 

(三)驗資證明; 

(四)企業法定代表人的身份證明; 

(五)物業管理專業人員的職業資格證書和勞動合同,管理和技術人員的職稱證書和勞動合同。 

第七條

新設立的物業管理企業,其資質等級按照最低等級核定,并設一年的暫定期。 

第八條

一級資質物業管理企業可以承接各種物業管理項目。 

二級資質物業管理企業可以承接30萬平方米以下的住宅項目和8萬平方米以下的非住宅項目的物業管理業務。 

三級資質物業管理企業可以承接20萬平方米以下住宅項目和5萬平方米以下的非住宅項目的物業管理業務。 

第九條

申請核定資質等級的物業管理企業,應當提交下列材料: 

(一)企業資質等級申報表; 

(二)營業執照; 

(三)企業資質證書正、副本; 

(四)物業管理專業人員的職業資格證書和勞動合同,管理和技術人員的職稱證書和勞動合同,工程、財務負責人的職稱證書和勞動合同; 

(五)物業服務合同復印件; 

(六)物業管理業績材料。 

第十條

資質審批部門應當自受理企業申請之日起20個工作日內,對符合相應資質等級條件的企業核發資質證書;一級資質審批前,應當由省、自治區人民政府建設主管部門或者直轄市人民政府房地產主管部門審查,審查期限為20個工作日。 

第十一條

物業管理企業申請核定資質等級,在申請之日前一年內有下列行為之一的,資質審批部門不予批準: 

(一)聘用未取得物業管理職業資格證書的人員從事物業管理活動的; 

(二)將一個物業管理區域內的全部物業管理業務一并委托給他人的; 

(三)挪用專項維修資金的; 

(四)擅自改變物業管理用房用途的; 

(五)擅自改變物業管理區域內按照規劃建設的公共建筑和共用設施用途的; 

(六)擅自占用、挖掘物業管理區域內道路、場地,損害業主共同利益的; 

 。ㄆ撸┥米岳梦飿I共用部位、共用設施設備進行經營的; 

 。ò耍┪飿I服務合同終止時,不按規定移交物業管理用房和有關資料的; 

 。ň牛┡c物業管理招標人或者其他物業管理投標人相互串通,以不正當手段謀取中標的; 

 。ㄊ┎宦男形飿I服務合同,業主投訴較多,經查證屬實的; 

 。ㄊ唬┏劫Y質等級承接物業管理業務的; 

 。ㄊ┏鲎、出借、轉讓資質證書的; 

 。ㄊ┌l生重大責任事故的。 

第十二條

資質證書分為正本和副本,由國務院建設主管部門統一印制,正、副本具有同等法律效力。 

第十三條

任何單位和個人不得偽造、涂改、出租、出借、轉讓資質證書。 

企業遺失資質證書,應當在新聞媒體上聲明后,方可申請補領。 

第十四條

企業發生分立、合并的,應當在向工商行政管理部門辦理變更手續后30日內,到原資質審批部門申請辦理資質證書注銷手續,并重新核定資質等級。 

第十五條

企業的名稱、法定代表人等事項發生變更的,應當在辦理變更手續后30日內,到原資質審批部門辦理資質證書變更手續。 

第十六條

企業破產、歇業或者因其他原因終止業務活動的,應當在辦理營業執照注銷手續后15日內,到原資質審批部門辦理資質證書注銷手續。 

第十七條

物業管理企業資質實行年檢制度。 

各資質等級物業管理企業的年檢由相應資質審批部門負責。 

第十八條

符合原定資質等級條件的,物業管理企業的資質年檢結論為合格。 

不符合原定資質等級條件的,物業管理企業的資質年檢結論為不合格,原資質審批部門應當注銷其資質證書,由相應資質審批部門重新核定其資質等級。 

資質審批部門應當將物業管理企業資質年檢結果向社會公布。 

第十九條

物業管理企業取得資質證書后,不得降低企業的資質條件,并應當接受資質審批部門的監督檢查。 

資質審批部門應當加強對物業管理企業的監督檢查。 

第二十條

有下列情形之一的,資質審批部門或者其上級主管部門,根據利害關系人的請求或者根據職權可以撤銷資質證書: 

(一)審批部門工作人員濫用職權、玩忽職守作出物業管理企業資質審批決定的; 

(二)超越法定職權作出物業管理企業資質審批決定的; 

(三)違反法定程序作出物業管理企業資質審批決定的; 

(四)對不具備申請資格或者不符合法定條件的物業管理企業頒發資質證書的; 

(五)依法可以撤銷審批的其他情形。 

第二十一條

物業管理企業超越資質等級承接物業管理業務的,由縣級以上地方人民政府房地產主管部門予以警告,責令限期改正,并處1萬元以上3萬元以下的罰款。 

第二十二條

物業管理企業無正當理由不參加資質年檢的,由資質審批部門責令其限期改正,可處1萬元以上3萬元以下的罰款。 

第二十三條

物業管理企業出租、出借、轉讓資質證書的,由縣級以上地方人民政府房地產主管部門予以警告,責令限期改正,并處1萬元以上3萬元以下的罰款。 

第二十四條

物業管理企業不按照本辦法規定及時辦理資質變更手續的,由縣級以上地方人民政府房地產主管部門責令限期改正,可處2萬元以下的罰款。 

第二十五條

資質審批部門有下列情形之一的,由其上級主管部門或者監察機關責令改正,對直接負責的主管人員和其他直接責任人員依法給予行政處分;構成犯罪的,依法追究刑事責任: 

(一)對不符合法定條件的企業頒發資質證書的; 

(二)對符合法定條件的企業不予頒發資質證書的; 

(三)對符合法定條件的企業未在法定期限內予以審批的; 

(四)利用職務上的便利,收受他人財物或者其他好處的; 

(五)不履行監督管理職責,或者發現違法行為不予查處的。 

第二十六條

本辦法自200451日起施行。

首 頁   |   公司簡介   |   代辦資質   |   職稱評定   |   注冊公司   |   證書掛靠   |   聯系我們   |   訪客留言
版權所有:上海恒顧商務服務有限公司 地 址:上海市虹口區歐陽路85號金陵國際大廈14樓 網址:www.baikenjie.cn 合肥網站建設公司 合肥格力空調維修 合肥永來太陽能維修 合肥保潔公司 安徽玻璃 上網行為流量管理 二手工業機器人 衛生紙代理 重慶辦公沙發 濟南中鐵快運 貴陽屏風 安徽樓宇對講門
投注文章菠菜公司大全 竹北市| 沈阳市| 微山县| 清镇市| 文成县| 大名县| 天镇县| 北川| 乃东县| 都兰县| 上饶市| 博湖县| 炎陵县| 临泉县| 抚州市| 福州市| 德兴市| 黄平县| 夏津县| 武威市| 武邑县| 徐闻县| 聂荣县| 株洲市| 汉阴县| 永修县| 贡觉县| 秀山| 康定县| 镇原县| 小金县| 巴东县| 广德县| 杭锦旗| 昭觉县| 兰考县| 静海县| 元氏县| 盱眙县| 久治县| 五大连池市| 延寿县| 龙口市| 进贤县| 墨脱县| 鄂尔多斯市| 阜南县| 庆云县| 呼玛县| 虹口区| 九寨沟县| 沈阳市| 新河县| 乐亭县| 高雄市| 衡山县| 特克斯县| 新乡县| 盐城市| 嘉黎县| 商南县| 麻江县| 常宁市| 崇明县| 福建省| 措勤县| 萝北县| 杭州市| 新乡县| 娄底市| 鹤山市| 阳西县| 界首市| 南雄市| 中方县| 五指山市| 陇西县| 南通市| 金华市| 栾城县| 鹤壁市| 浦县| 东源县| 博客| 昆山市| 柘城县| 望江县| 民和| 曲麻莱县| 保定市| 遂宁市| 衡阳市| 信宜市| 鄂伦春自治旗| 公安县| 瓮安县| 林周县| 精河县| 澳门| 泰州市| 客服| 和龙市| 资讯| 枣强县| 蒲城县| 阿城市| 大方县| 平潭县| 拉萨市| 北辰区| 丰镇市| 抚远县| 石阡县| 水城县| 茌平县| 昔阳县| 略阳县| 东莞市| 临海市| 平罗县| 安塞县| 凤台县| 虎林市| 兴义市| 吴忠市| 宁晋县| 罗山县| 启东市| 武清区| 麟游县| 徐闻县| 昌黎县| 南溪县| 漾濞| 建德市| 北安市| 木兰县|